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「金錢要務」傳授銀行貸款基本技巧

紐約市「商務解決方案中心」指導員全額貸款買車方愉在華埠蘇域柏圖書館,向民眾介紹如何取得貸款及管理負債。(蔡溶/大紀元)
更新: 2015-06-24 10:05:09 AM 標籤: 住房貸款 , 免費講座
【大紀元2015年06月24日訊】(大紀元記者蔡溶紐約報導)市公立圖書館近期開辦多輪「金錢要務」免費講座,邀請不同專家以國語和粵語向華社民眾講解住房貸款、銀行業務、信用額度、債務和儲蓄管理等金錢管理知識。6月23日,紐約市商務解決方案中心(NYC Business Solutions)導師方愉在華埠蘇域柏圖書館,為聽眾講解如何取得貸款及管理負債。

方愉介紹,出借方決定是否核准貸款時,通常會對申貸人進行五項評估。這五項標準亦稱為「信用五要素」(Five C's of Credit),一、通過看信用報告、推薦書和工作經驗來評估申貸人的品質;二、通過商業計劃書看借款用途;三、看申貸人的現金流和財源,評估其還款能力;四、看抵押品確認債權保護;五、看企業所在行業的競爭格局、增長及行業吸引力,以進行遠景預測。
有時,申貸人將經營計劃書送銀行審核後,卻無法獲得貸款。這其中有七種狀況需要注意。首先是欠稅未繳問題:不少小企業主因其所經營的公司欠了國稅局,或者州級全額貸款買車與市級稅務機構的稅款未繳,以至於被稅務機構對其財產提出留置權(liens),以確保一旦當事人出售產業,政府可以優先拿到其所欠稅款。財產留置權會給納稅人的信用評分帶來極大的負面影響,使當事人很難獲得貸款,拖欠政府的水電費亦有同樣後果。
方愉說,解決的方式無它,先從根本著手,即繳清積欠稅款後再申貸。不過,如果業主是在不知情的情況下欠費、欠稅,「商務解決方案中心」能幫助業主避免罰款及滯納金,並修補信用評分,例如欠費、欠繳稅款的情形是第一次,或因地址更換、未收到欠稅通知,或因報稅公司溝通全額貸款買車問題,在「不知情」的情況下上了政府機構的黑名單,申請人都可以找「商務解決方案中心」免費咨詢。
其它障礙貸款申請的「危險信號」還包括「財務有虛」:提供財務報表與以往稅務聲明中的財務資料(上報營收與利潤)不相匹配;企業的現金流不足以償還貸款;信用暇疵:由於破產或不繳付信用債務而導致不良的個人信用;找不到合適保人:缺乏聯署人或抵押品;企業運營時間低於2~3年;拖欠賬單等。
華埠蘇域柏圖書館還將於25日(週四)及30日(下週二)中午12點舉辦兩場免費講座,國語講解有關貸款、利率和減債策略以及儲蓄的相關知識,地址在東百老匯192號。
- See more at: http://www.epochtimes.com/b5/15/6/24/n4465059.htm#sthash.perGjuHB.dpuf
公司把信用額度納入短期借款是為何?
...信用卡. 在10萬額度內簽帳. 也就是說銀行特別融通.讓您不用提出擔保品.即可在信用額度內. 跟銀行借款來支付公司營運上所需各項費用. 您的問題不是公司把信用額度納 ...
公司取得,長期投資金的管道?
...擔保品。 (2)信用借款   企業需提供擔保品,憑企業信譽即可向銀行獲得借款。信用借款多屬數額較小期限較短之借款,常限於平日與銀行具有相當往來,及企業... ...
那家銀行信用貸款利率最低??
...》鄭先生 如果覺得自已銀行借款過不了 可以試試專業人員的幫助 我有一個朋友信用不是很好 之前也有跟銀行申請...
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玉山銀行信用借款 新光銀行信用借款目前銀行放款狀況緊縮,各家銀行在審核時都比以往更加謹慎,只要申辦者有任何不符合他家的內部規章,一律不予以承辦

當你在追求低利率的同時,極有可能忽略能否過件這主要的原因,況且多數銀行都打著低利率的廣告詞來吸引客戶,但是實際上能否核准到如此優惠利率,仍有誅多限制,請發問者謹慎選擇

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再者,你可更加詳細說明你本身的狀況,小妹也可給予你更加適當的建議

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民間銀行不跟進 印度央行維持利率穩定
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鉅亨網作者鉅亨網編譯許家華 綜合外電 | 鉅亨網 – 2015年4月7日 下午9:31
歷經今年稍早二度意外降息使利率降至18個月低點後,印度央行周二稍作歇息,維持關鍵放款利率不變。
印度央行長Raghuram Rajan維持隔夜借款利率在7.5%全額貸款買車不變,根據《華爾街日報》上周調查,11位分析師中有9位預料到此結果。
印度央行誓言維持貨幣政策寬鬆,但也預警將會密切關注消費通膨走向。印度央行認為,今年夏季消費物價將冷卻,今年稍晚力道才會增加,直至年底約在5.8%。
Rajan:「央行對任何即將發生的反通膨威脅都保持警覺。」
經濟學家仍預期印度央行在今年年底之前再降息一次,至少再降0.25個百分點。然而,央行表示,希望看到商業銀行降低放款利率,作為今年1月和2月兩全額貸款買車次降息的回應。
由於全球商品價格大跌,印度通膨也大幅下降,這讓印度央行有降息的空間,但央行雖然降息了,底下卻僅有2家銀行將央行降息的空間讓利給顧客。
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